[摘要] 收房时面积没有像宣传中的那么大？其原因主要归结为公摊面积。事实上，很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。
房天下讯 时面积没有像宣传中的那么大？其原因主要归结为公摊面积。事实上，很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,、、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。
房子的面积都去哪儿了？
公摊指由整栋楼的人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是,商品房都有所谓的公摊面积。
公摊面积主要包括有电梯井、、、变电室、设备间、公共门厅、、值班警卫室、共用墙体九个部分。
除此之外，仓库、车库车道、房、作为人防工程的、售房单位自营、自用的、管理用房等不会计入公摊。
同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在，其公摊面积是不一样的。公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。其实公摊只要适当，就能提高居住的舒适度。
破解公摊面积陷阱有三招
招：索取公摊数据；在签订时，让出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
第二招：查阅有关资料；们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购的相关文件，比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
第三招：在中约定公摊面积。《》第三条和附录二中有关公共部位和公用分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。是有关共有建筑分摊部位变更的情况。
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