[摘要] “您购买的房子已经从每平方米43000元涨到48000元了。”北京市东南五环外亦庄经济开发区某楼盘里,销售经理刘博对丁女士说。去年年底,温州人丁女士在同区分别给女儿、儿子和自己各买了一套平墅(平层别墅),不到半年的时间里,每套房子上涨近100万元。这次她是带朋友来看房的。据介绍,该楼盘每套售价880万元到880......
“您购买的房子已经从每平方米43000元涨到48000元了。”北京市东南五环外亦庄经济开发区某里，销售经理刘博对丁女士说。去年年底，温州人丁女士在同区分别给女儿、儿子和自己各买了一套平墅(平层别墅)，不到半年的时间里，每套房子上涨近100万元。这次她是带朋友来看房的。据介绍，该楼盘每套售价880万元到8800万元不等，购房者基本为生意人，其中40%来自温州。
“现在没有所谓的团了。一是政策性，二是新一轮房价上涨，的房价已经被推得很高了，的资金量大、长，理性的人也不会再去追高。”刘博说。
3月24日，北京市亦庄开发区某，丁女士参观完样板间，载着好友离开销售。该楼盘每套房子售价在880万元到8800万元之间，自2014年年底以来，价格已上涨30%。
国家统计局数据显示，1月房价同比上涨城市25个，涨幅高的仍是领涨房价14个月的深圳，同比上涨52.7%，上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。3月底，上海、深圳出台收缩性楼市政策，市场的先导指标集体下滑，但各地新房市场整体依然表现较好。
亦庄某的洽谈大厅内，前来看房的丁女士打电话问候好友杨女士的近况。同为温州人的杨女士在该楼盘购买了一套价值3000余万元的。
去年3月30日，央行、住建部等五部委联合发布楼市新政，对及作出调整，改善型需求大批入场。据统计，2015年北京市场总价在800万元至1200万元区间的项目成交量猛增。2016年2月北京别墅市场共实现成交209套，同比增长179%。
3月31日，亦庄某销售处，赵月圆引导客户签署。去年，赵月圆的销售额为3亿元，销售成绩在集团名列前茅。
顾女士1996年与丈夫从温州来到北京白手起家，从初期和工人赶工到天亮的小作坊，发展成现在年销售额几千万的大型服装厂。过去6年里，顾女士一家人一直居住在服装厂内，与工人同吃同住，而再过半个月他们就将搬进去年在市区购买的里了。“家里人多，平时从厂里到市里办事还是不太方便。”顾女士笑着说，“家里两个孩子都等不及了。”
“随着二孩放开，一两居的难以满足一些家庭的需求，住房、的房子变得更抢手。”赵月圆说。85后的赵月圆大学一毕业就从事销售，目前在北京一做销售。回忆起2010年刚步入这个行业时的“盛况”，她说：“那时候煤老板、有钱人来了就买，买好几套，我们销售都不用说话。”随着政策的逐步出台，这样的客户很少了。相反有需求、化的客户越来越多。
3月30日，某酒店用品批发市场内，为新家购置用品的顾女士(右二)与店老板砍价。
2014年年底，赵月圆也在自己销售的时购买了一套三居室，“现在很多人和我的想法一样，会去直接购买一套高品质住房，担心将来家里人多了需要换房时政策有变。”
4月1日，北京宋家庄某内，赵月圆在丈夫的姐姐家陪着小外甥玩耍。赵月圆一毕业就从事工作，如今已在自己销售的购买了一套三居室，准备生个孩子，安心在家相夫教子。
2006年“国六条”出台，要求新建套型90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。虽然这一政策在2009年前后已渐渐淡出北京，但随着城市可供应日益减少，的成为“稀有资源”。今年3月31日，北京市国土局挂出两宗昌平区南邵镇的宅地，重提上述的“9070”政策，业内分析，大户型的供应量也许会下降。
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