昨日下午北京两宗土地（一宗地处西四环，地段优越。一宗位于南四环外，有整体规划）分别吸引了17家和11家主体参与竞买。
最终两宗地块全部封顶成交，收金64.745亿，总出让面积5.8万㎡，总规划建面14.57万㎡，成交楼面均价44432元/㎡，平均溢价率15%。
青塔地块：地块竞买申请阶段17家房企/联合体报名。
竞拍企业名单为：1.金隅嘉业 2.华润 3.江苏师山置业 4.天恒 5.中铁 6.北京城建 7.中海 8.建工 城乡房屋 9.厦门国贸 10.电建 京能 11.龙湖 12. 金茂 13.中建玖合 14.扬州华景置地 15.建发 16. 华发 17.万科 南通海门海泰
师山置业、海门海泰、华景置地等均来自江苏，其中师山置业、海门海泰由江苏南通市海门区国资委控股；华景置地则属扬州国资委企。
经过线上17轮报价，现场竞价后不到5分钟即触及价格上限，15家报名单位进入现场摇号程序，最终建工 城乡房屋联合体成为幸运者。
青塔地块（金隅嘉业一级开发）：地块位于丰台区青塔街道，具体四至：东至青塔村东路，南至现状住宅、北京市税务学校，西至青塔西路，北至青塔村东路。此外，地铁三期规划中的11号线二期有望在其附近设站。
用地规模为16944.582平米，地上规划建筑规模为52000平米，容积率为3.0，控高80米，须以高标准商品住宅方案建设，鼓励建设全龄友好社区。地块已实现六通一平。无配建条件。折合楼面价约5.3万/㎡，而销售指导价8.5万/㎡。
地块周边在售的新房还有北京城建·龙樾天元以及北京城建·宸知筑，其中龙樾天元在售户型为128-167㎡四居，均价8.2万/㎡；而宸知筑在售户型为110-135㎡三至四居，均价7.5万元/㎡，呈现出倒挂的价格优势。
本宗地相对于片区域内2022年成交的两宗地而言，地块位置更好，但由于宗地条件限制，对项目规划有一定挑战。
此外，从丰台区2023年整体拟供应土地位置来看，本宗地也具有明显的区位优势。
青塔地块3公里的范围内有成熟的商业、教育以及医疗配套，这放在整个北京市场，都是拍一块少一块的稀缺地块，大家自然也都会抢着要。
地块周边3公里范围内有翠微百货、五棵松华熙live商业配套设施。
周边还有解放军总医院第一医学中心、第三医学中心、第五医学中心、北京市中西医结合医院、北京铁建医院等配套。
教育方面，周边有北京市大成学校、长安新城小学、丰台实验学校。
西红门地块：地块竞买申请阶段11家房企/联合体报名。
经过17轮竞报，地块达到地价上限37.26亿，由于是多家房企同时举牌，摇号确定最后一手报价竞买单位为建发，随后转入竞“现房面积”环节，经过多轮拉锯战达到上限1.8万㎡转入摇号环节，共有6家房企及联合体参加摇号，最终由中铁 华润置地联合体以总价37.26亿 现房1.8万㎡“双封顶”摇号摘得，成交楼面价39757元/㎡，溢价率15%。
竞拍企业名单为：1.兴创 2.中建壹品 3.中铁 华润 4.中海 5.厦门国贸 6.北京城建 7.龙湖 8.保利 9.招商 10.首开 11.建发
西红门地块，用地规模为41091.4平米，地上规划建筑规模为93718.5平米。其中6005地块占地35791.4平米，地上规划建筑规模为89478.5平米，容积率为2.5，控高45米，须以高标准商品住宅方案建设，进行适老性设计，鼓励建设全龄友好社区。地块已实现四通一平。6007地块配建4240平米幼儿园。
此次入市的地块由1个居住用地（6005地块）和1个托幼用地（6007地块）组成，销售指导价6.6万元/㎡。
西红门板块是北京区域升级潜力最大的板块之一，最重磅的是：地铁19号线规划、北京四中、黄城根小学的落地。
地铁19号线几乎是北京含金量最高的线路，大站快车，从目前开通的新宫站(南四环)到海淀牡丹园(北三环)，行驶速度非常快，可以大大缩短通勤的时间距离。
除了车速快，19号线的价值还在于，经过最重要的几个核心商圈，北上直通金融街、北三环、学院路，以及中关村软件园（19号线北延规划后）。19号线西红门东的规划落地后，直接提升了板块的价值。
周边2公里范围内商业配套有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心，休闲配套有兴华公园、星光生态文化园等休闲公园。
商业方面，周边有西红门荟聚、山姆、万达广场、宜家等。
教育方面，周边有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等，黄城根小学、北京四中也将在板块落地。
规划的黄城根小学，预计今年开建，将设24个小学教学班，2025年开始招生。
地块周边医疗配套有中国中医科学院广安门医院（南区）、北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院。